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委托儿媳买房 婆婆因产证上无名字状告儿媳败诉
作者:佚名 来源:时代报 添加时间:2012年8月30日 阅读:

本报讯 (记者 严姗隽通讯员 马 超)婆婆委托儿媳买房,到头来却发现房产证上写的不是自己的名字,无奈之下诉至法院,却因为无力提供委托证据最终被判败诉。
  2007年底,林阿姨居住的小区动迁。2008年9月,拿到动迁款的一家人在街道调解委员会的见证下就该款项的分属达成协议。总共162万元的动迁款中,林阿姨分得52万元。当时林阿姨只拿到8.5万元现金,剩余43.5万元尾款还在儿媳处,她干脆委托儿媳用尾款为自己购买房屋。
  2008年10月,儿媳在长桥买好了房子,林阿姨于年底住进新房,她还给儿媳转账5万元用于支付房款。2009年一次偶然的机会,林阿姨发现自己居住一年之久的房产证上竟是儿媳的名字,遂将她告上法庭。
  法院审理后认为,不动产的权属以登记为有效要件,且具有公示、公信的效力。林阿姨称其曾委托儿媳购房且儿媳使用林阿姨的款项购得系争房屋,但是却无法提供确切证据证明争议房屋就是委托儿媳购买。


朱小锋律师提醒:打官司有时候打的就是证据,法院认定的“事实”,可能未必是客观的“事实”,多数情况是因为没有注意保留证据。如果婆婆当时给儿媳房款时,直接通过银行转账的形式或者让儿媳写一个收条,或者通过电话录音的方式,在起诉之前,让儿媳主动承认委托买房,婆婆也不至于惨遭败诉。



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