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建筑行业中“挂靠”的法律后果
作者:朱小锋 来源:原创 添加时间:2011年1月24日 阅读:

    一、在建设工程施工合同中,挂靠关系是法律文明禁止的,我国建筑法第二十六条第二款禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

    二、挂靠人与被挂靠人签订的挂靠合同无效,承包人与发包人签订的施工合同也无效,双主根据各自的过错承担相应的责任。最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第一条规定没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的施工合同,应当认定无效。

    三、因工程质量问题造成的损失,挂靠人与被挂靠人需向发包人承担连带责任。建筑法第六十六条规定:对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

    四、被挂靠人可能因此承担没收违法所得的行政责任,严重者甚至会被吊销资质证书。建筑法第六十六条规定:建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第四条规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

    朱小锋律师提醒:建筑行业鱼目混珠,虽然普遍存在着挂靠关系,由于实际施工人根本不具有相关的资质,容易造成工程质量低劣,存在重大安全隐患,引发重大安全质量事故等严重后果,因此,法律文明禁止有资质的企业将资质证书借给无资质的个人、单位承揽工程。一旦发生法律纠纷,出借方将成为被告,承担相应的法律责任,因此,作为出借方,不要为了获取蝇头小利,冒着可能被吊销资质证书的巨大风险,上海1115特大火灾就是一个沉痛的血的教训案例。

    本文为朱小锋律师原创文章,如需转载,请注明作者及来源!



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