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《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》出台,10月起"一房一验"
作者:郁放炼 来源:新闻晚报 添加时间:2009年8月17日 阅读:

  申城购房者期盼多年的“一房一验”终于出台。《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》(以下简称《规定》)将于今年10月1日起实施。《规定》指出:“住宅工程交付使用时,建设单位应当将住宅工程质量分户验收证明作为《新建住宅质量保证书》的附件,一同交给住户。”也就是说,开发商每售出一套新房,都必须经过专业验收后,才能交付业主使用。

  以往住宅工程执行的是建设工程施工质量验收统一标准,即抽样验收,验收时以幢为单位,每一幢抽一部分房子检验,这种做法存在漏检的可能。虽然住宅是市民购买的最大宗商品,但买家对建筑质量却只能被动接受。

  《规定》指出:建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前,建设单位应组织设立分户验收组,由分户验收组实施分户验收工作。分户验收应在确保工程主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,但粗装饰住宅必须包括房间尺寸,地面、墙面裂缝情况,楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量,门窗安装质量,给排水及燃气工程质量,通风与空调安装质量,室内电气工程安装质量。全装修还包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。分户验收合格后,建设单位必须按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。



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